결혼 준비하면서 가장 먼저 부딪히는 현실적인 문제,
바로 전셋집 구하기와 전세대출이죠.
2025년에도 정부는 신혼부부 대상 전세자금 대출 지원제도를 유지하고 있습니다.
하지만 조건이 매년 조금씩 바뀌고, 대출 가능 여부도 소득이나 자산에 따라 달라져서
많은 분들이 헷갈리실 수 있어요.
이 글에서는 2025년 기준으로 신혼부부가 받을 수 있는 전세대출 제도와 조건을 한 눈에 보기 좋게 정리해드립니다!
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📌 1. 신혼부부 전세대출, 어떤 제도가 있나요?
정부 지원 신혼부부 전세대출은 크게 다음 2가지가 있습니다:
구분 내용
버팀목 전세자금 대출 (신혼부부용) 연소득 6천만 원 이하 대상, 금리 저렴
청년/신혼부부 전세보증금 반환보증 + 일반대출 보증기관 통한 대출, 소득 상한 없음 (조건 완화형)
※ 가장 많이 쓰이는 건 버팀목 대출입니다.
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💡 2. 버팀목 전세대출 – 2025 조건 요약
| 항목 | 내용 |
| 자격 | 혼인신고 7년 이내 / 예비부부(3개월 이내 결혼 예정) 가능 |
| 소득 요건 | 부부합산 연 6천만 원 이하 (맞벌이 시 7천만 원 이하) |
| 자산 기준 | 총자산 3.25억 원 이하, 자동차 3,557만 원 이하 |
| 대출 한도 | 수도권 최대 2.2억 원 / 그 외 지역 1.8억 원 |
| 금리 | 연 1.8%~2.4% (소득·임차보증금에 따라 차등) |
| 상환 방식 | 2년 단위 갱신, 최대 10년 가능 |
✅ 참고: 전세보증금의 70~80%까지만 대출 가능하며, 잔금일 전까지 신청해야 합니다.
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🤔 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 예비부부도 대출 받을 수 있나요?
→ 네. 혼인신고 전이어도 청첩장 등 증빙으로 예비부부 자격 인정받으면 신청 가능합니다. 다만 잔금일 이전 혼인신고 필요할 수 있으니 서류 체크 필수입니다.
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Q2. 전세가 2.5억인데 대출 2.2억까지 받을 수 있나요?
→ 원칙상 최대한도는 수도권 2.2억이지만, 실제 임차보증금의 70% 한도가 적용됩니다.
2.5억의 경우 1.75억 정도가 최대 한도일 수 있습니다.
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Q3. 금리는 고정인가요?
→ 기본은 변동금리지만, 2년 단위로 갱신 시 신용 상태나 기준금리에 따라 변동이 있습니다. 현재(2025년 기준) 평균 금리는 약 2.2% 수준입니다.
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🧾 3. 준비 서류 정리 (예비부부 기준)
| 서류 | 제출 주체 |
| 신분증 | 본인/배우자 |
| 예식장 계약서 or 청첩장 | 예비부부 |
| 소득금액증명원 | 부부 모두 |
| 건강보험 자격득실 확인서 | 근무 확인용 |
| 계약서 사본 / 전입 예정 주소지 | 임대차 계약 정보 |
※ 은행 또는 주택도시기금 홈페이지에서 양식 확인 가능
※ 은행 방문 전 미리 서류 준비하면 처리 속도 빠름
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💬 실전 팁
✅ LH 청년전세임대와 중복 비교 필수
→ 월세 부담 줄이고 싶은 경우, LH 임대주택 신청도 고려해보세요.
✅ 보증보험 가입 조건 확인
→ 대출 승인 후 전세보증금 반환보증 가입 필수. 1년 후 자동 갱신되는 조건 확인하세요.
✅ 청년 버팀목 대출도 가능
→ 만 34세 이하 & 무자녀라면 신혼부부 외에도 청년 대상 버팀목 신청 가능
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🧠 마무리 요약
| 구분 | 주요 조건 정리 |
| 대상 | 혼인신고 7년 이내 or 예비부부 |
| 소득 | 부부합산 6천만 원 이하 (맞벌이 시 7천만 원) |
| 한도 | 수도권 2.2억 / 지방 1.8억 |
| 금리 | 1.8%~2.4% 수준 |
| 팁 | 혼인 예정 시기 + 서류 준비 타이밍 주의! |
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📌 참고 사이트
• 주택도시기금 공식 홈페이지
• 기금e든든 – 전세대출 통합신청
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